Guida ai Building Energy Management Systems (BEMS [Sistemi di gestione energetica degli edifici])

Gli edifici sono diventati parte integrante del panorama cittadino e la loro destinazione d’uso può variare da residenziale a commerciale e istituzionale. Come qualsiasi infrastruttura, anche gli edifici si affidano all’energia per funzionare correttamente.

Il loro consumo energetico rappresenta circa il 40% di quello totale nell’UE. (Fonte) Considerando uno spreco energetico del 30% (Fonte), diventa essenziale l’esigenza di sistemi smart in grado di risparmiare energia negli edifici.

 

Guida ai Building Energy Management Systems (BEMS [Sistemi di gestione energetica degli edifici])

Un edificio è dotato di vari dispositivi o applicazioni che funzionano grazie all’energia. Per un utilizzo ottimale dell’energia, questa lunga serie di prese elettriche ad alto consumo energetico deve essere integrata in un sistema che, non soltanto raccolga informazioni sull’utilizzo dell’energia, ma consenta all’amministratore del fabbricato di gestirle. Ed è esattamente ciò che fanno i Building Energy Management Systems [Sistemi di gestione energetica degli edifici], noti anche come BEMS.

Alcune delle applicazioni più comuni integrate nei BEMS ai fini dell’ottimizzazione energetica comprendono sistemi di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata (HVAC), illuminazione e altri impianti elettrici. Rappresentano di solito le voci principali di un fabbricato di cui si debba gestire l’utilizzo di energia.

 

Il BEMS, un sistema focalizzato unicamente su fabbisogno energetico e ottimizzazione di un edificio

Come il nome stesso suggerisce, i sistemi di gestione energetica sono focalizzati principalmente sugli aspetti energetici di uno stabile. Offrono agli amministratori una panoramica del consumo energetico nell’edificio e lo monitorano in tempo reale. I BEMS sono inoltre programmati per individuare e raccomandare eventuali azioni di miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici.

Grazie ai dati sul consumo energetico e alle indicazioni dei BEMS, gli amministratori possono prendere decisioni più oculate sui successivi interventi di miglioramento delle performance energetiche di un edificio in modo da non interferire con il funzionamento regolare e il fabbisogno energetico dello stabile. I BEMS forniscono inoltre gli strumenti per concretizzare tali decisioni, offrendo così agli amministratori il controllo necessario a migliorare le performance energetiche di un edificio.

Quali sono però gli altri aspetti di un fabbricato non correlati all’energia?

 

Sistema di gestione degli edifici, per un controllo olistico dello stabile

Oltre all’energia, il funzionamento ottimale di un edificio impone di affrontare e monitorare anche altre questioni. Funzioni come rilevazione fumi e fuoco, TVCC, controllo accessi, allarmi e ascensori sono soltanto alcuni degli aspetti che non rientrano direttamente nella categoria della gestione energetica.

In un edificio moderno è inoltre necessario disporre di una visione d’insieme e del controllo di queste diverse funzioni. Per questo, i Building Management System (BMS) sono gli impianti ideali in un fabbricato. Si possono inoltre automatizzare alcune di queste funzioni per facilitare il lavoro dell’amministratore dello stabile. Sono quindi noti anche come Building Automation Systems (BAS) [Sistemi di automazione degli edifici].

Offrono flessibilità, semplicità e sicurezza nelle operazioni generali di un edificio, garantendo che le persone all’interno vivano un’esperienza piacevole e sicura.

 

Confronto tra Building Energy Management Systems (BEMS [Sistemi di gestione energetica degli edifici] e Building Automation Systems (BAS) [Sistemi di automazione degli edifici]

Il Building Management System (BMS) può essere ritenuto il concept più ampio, che tiene conto di ogni aspetto delle operazioni svolte e necessarie in un fabbricato. Oltre all’efficienza operativa, gestisce sicurezza e comfort all’interno di uno stabile.

Il Building Energy Management System (BEMS) è invece una sotto-categoria di questo sistema olistico, il cui obiettivo principale è focalizzarsi sul consumo energetico nell’edificio e offrire all’amministratore gli strumenti per comprenderne le performance energetiche e migliorarle. Favorisce quindi l’incremento del risparmio sulle spese energetiche del fabbricato e lo rende più sostenibile.

Con integrazioni e programmazione adeguata, un BMS può essere anche un BEMS

 

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